生活保護受給者の場合、賃貸物件の入居を断られてしまうケースは珍しくありません。
ただ、契約の際のポイントや、利用できる支援を活用すれば、契約が可能な物件もあります。
そこでこちらの記事では、生活保護受給者が賃貸借契約を断られる理由とはなにか、物件を契約するときのポイントや、住宅扶助について解説します。
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賃貸物件への入居を断られる理由について
生活保護受給者が賃貸物件への入居を断られる理由は、家賃滞納や金銭トラブルを懸念されるためです。
保護費を使い込んでしまい家賃が払えなくなったり、退去時の修繕費用が払えなかったり、金銭トラブルは少なくありません。
また、区役所や市役所とのやりとりが必要になり、一般的な入居者よりも契約時のやりとりが増えるのも理由です。
さらに、隣人とのトラブルを懸念される場合もあります。
昼夜逆転の生活を送っていたり、精神疾患を患っていたりする人も少なくありせん。
そのため、騒音などにより隣人トラブルに発展し、入居を断られる可能性が高くなります。
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賃貸物件を契約する際のポイントについて
生活保護受給者でも、契約時にいくつかのポイントをおさえておけば、契約をスムーズにおこなえます。
まずは、効率良く物件探しをするため、不動産会社に行く前に物件を紹介してもらえるのかあらかじめ確認しておきましょう。
契約ができると分かったら、連帯保証人が必要となりますが、保証会社を利用すると良いでしょう。
なぜなら、大家さんや不動産業者は家賃の滞納を懸念し、入居を断るケースが多いからです。
また、生活保護になっている背景を早めに伝え、今後の予定も伝えておくと良いです。
たとえば、今後働く予定がある場合、受給が一時的なものである点や、今後安定した収入が見込める点を伝えます。
病気や怪我の場合は、現在の状態や治療の進行状況を正直に伝えましょう。
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賃貸物件を契約する際に受けられる住宅扶助について
生活保護の家賃補助（住宅扶助）とは、居住の維持に必要なお金を補助してもらえる制度で、各自治体によって金額の上限が決まっています。
住宅扶助は、家賃・敷金・礼金・居住維持費・仲介手数料・契約更新料・火災保険料・引っ越し費用が対象です。
ただし、共益費や水道光熱費は含まれないので注意しましょう。
病気や怪我によって車いすが必要な場合、特別基準によって上限が上げられます。
たとえば、車いすの場合であれば、段差や階段がなくスロープが設置されている物件を探さなければなりません。
一般的な物件では車いすに対応していない場合が多いため、特別基準が設けられています。
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まとめ
生活保護受給者は金銭的なトラブルや、やり取りが増えてしまう点から、入居を断られてしまう可能性があります。
契約時には現状をきちんと伝え、今後働く予定の有無なども伝えてください。
住宅扶助制度を利用して、スムーズに入居できるようにしましょう。
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当社は経験豊富なスタッフが在籍しており、賃貸物件、売買物件、相続問題など幅広い対応が可能です。
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