新築一戸建ては、マイホームの夢を実現する大きな買い物です。
しかし、購入後の後悔を防ぐために、事前に確認しておくべき点がたくさんあります。
そこで今回は、新築一戸建てを購入するときの注意点について、「建物」「土地」「周辺環境」の側面から解説します。
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新築一戸建てを購入するときの注意点①「建物」
建材や施工の品質は、住まいの快適性や耐久性に大きく影響します。
たとえば、建物の品質が悪く耐久性が不十分だと、自然災害が発生したときに思わぬ損害を受ける可能性があるでしょう。
また、部屋数についても事前に確認する必要があります。
これから子どもは増える予定があるのか、老後はどう暮らすのか、などのライフプランに沿って部屋数を決めると良いです。
そして、ほかにも家具を配置するスペースが十分にあるかどうか、生活動線に問題なはいかどうかも見ておきましょう。
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新築一戸建てを購入するときの注意点②「土地」
土地を購入して一戸建てを建てる場合はもちろん、すでに建っている新築一戸建てを購入するときも土地に関する注意点が存在します。
まず前面道路が基準を満たしているかどうかによって利便性が異なるうえに、資産価値にも影響します。
次に、越境についても注意しましょう。
越境とは、土地の境界線を越えて隣接する土地に建物や塀などがはみ出している状態のことで、権利関係やトラブルの原因になります。
さらに、共有地にも注意が必要で、複数の方々が共同で所有する土地のことで、管理や分割などに関して合意が必要です。
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新築一戸建てを購入するときの注意点③「周辺環境」
最寄り駅からの距離やアクセス、地盤の強さや安全性、近隣の施設環境などを指す周辺環境にも注意しましょう。
最寄り駅からの距離やアクセスは、通勤や通学、買い物などの利便性に関わることが考えられます。
もし駅から遠い場合は、バスや自転車などの交通手段があるかどうかも確認するのがおすすめです。
地盤の強さや安全性は、災害時のリスクを抑えるために重要で、あわせて自然災害が発生したときの避難場所も確認しておくと安心です。
そして、近隣の施設環境は、生活の質や快適さに関わります。
学校や病院、スーパーマーケットやコンビニなどの生活施設が近くにあると便利でしょう。
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まとめ
建材や施工の品質は、住まいの快適性や耐久性に大きく影響し、事前に部屋数や生活動線も確認しておくと良いです。
土地に関しては、前面道路が基準に満たしているかどうか、越境や共有地の有無などに注意しましょう。
そして新築一戸建てを購入するときは、最寄り駅や施設環境などの周辺環境についても把握しておくのがおすすめです。
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