トランクルームとは？空き家を活用するメリットなどをご紹介
空き家を所有している方の中で、その空き家を活用したいと考える方は少なくないかと思います。
空き家の活用方法のひとつに、トランクルームとして活用する方法があります。
今回は、トランクルームとは何かとその種類、空き家をトランクルームとして活用するメリットと注意点をご紹介します。
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トランクルームとは？種類について
トランクルームは、物を収納しておくスペースを貸すサービスを指します。
そして、トランクルームの種類は主に、屋外型と屋内型の2種類があります。
屋外型は、空き地などの屋外にコンテナを置いて、外で物を収納できるスペースを確保します。
屋外であるため、トランクルームの近くまで車を寄せて、荷物の運び入れができ、バイクや自転車などはそのまま収納可能と大きいサイズのコンテナもあります。
コンテナを置くスペースが確保できれば、トランクルームの運営会社からコンテナを購入するか、レンタルするかを選ぶだけで準備完了です。
屋内型は、建物のなかにトランクルームを置きます。
空き家を解体せずに有効活用することができ、小物や本などを収納するロッカータイプ形式などや、小スペースで貸し出すことも可能です。
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空き家をトランクルームとして活用することのメリット
メリットは、既存の建物をそのまま使える点です。
トランクルームのコンテナさえ設置すれば、建物をリフォームする必要がないため、運営の初期費用を抑えられます。
そして、人が住まないため、建物の管理も比較的楽なほうで、築年数が経過している古い物件でも問題ありません。
都市部のように家の面積が少ない場所は、収納スペースも少ないため、トランクルームの需要が高いです。
また、収益が見込める点もメリットであり、トランクルームは比較的安価で貸すため借り手がすぐに見つかりやすくなります。
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トランクルームにするときの注意点
注意点は、法律と節税です。
トランクルームを置く場合、建築基準法と都市計画法による制限がかかり、法律に定められた基準を達しない場合は活用できなくなります。
用途地域によって制限があり、どの地域でもトランクルームが設置できるわけではないため、事前の確認が必要です。
また、土地の固定資産税は住宅用であれば節税効果もありますが、トランクルームの場合は事業用となるため減税の対象外となります。
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まとめ
今回は、トランクルームとは何か、種類と空き家をトランクルームで活用するメリットと注意点をご紹介してきました。
トランクルームは、ものを収納するスペースを貸すサービスで、屋内型と屋外型の2種類あります。
既存の建物をそのまま使えるメリットがありますが、トランクルームとして活用する際には減税の対象外になってしまう点に注意しましょう。
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