見附市の不動産|新潟化成株式会社 > 新潟化成株式会社のスタッフブログ一覧 > 不動産を売却するときの「現状渡し」とは?メリット・デメリットを解説

不動産を売却するときの「現状渡し」とは?メリット・デメリットを解説

≪ 前へ|賃貸物件の内見時に役立つ持ち物や確認ポイントを解説   記事一覧   二人暮らしに最適な間取りとは?同室・別室のメリットをご紹介!|次へ ≫

不動産を売却するときの「現状渡し」とは?メリット・デメリットを解説

カテゴリ:不動産売却

不動産を売却するときの「現状渡し」とは?メリット・デメリットを解説

不動産売却時に現状渡しとは、物件の修繕や清掃をせずにそのまま引き渡すことです。
現状渡しのメリットは、費用や手間をかけなくて済むことで、デメリットは、買主からの交渉やクレームが発生する可能性が高いことです。
この記事では、現状渡しのメリットとデメリットについて解説します。

不動産を売却するときの現状渡しとは

不動産を売却する際の現状渡しとは、売主が物件の修繕が必要な傷や破損について修復せずに売却する方法です。
売主は現状のまま売却することができますが、正確な告知が求められます。
告知義務を怠ると契約不適合責任を負う可能性があり、損害賠償や契約解除のリスクが生じるでしょう。
契約不適合責任とは、不動産などの売買契約において、売主が買主に対して故意や過失によって告知していない瑕疵(かし)や欠陥がある場合に、その責任を負う法的な原則を指します。
告知義務を果たすことが契約不適合責任の回避につながる場合があります。

現状渡しの売主・買主のメリット

現状渡しは、売主と買主の双方にメリットが存在します。
売主にとっては、修繕や清掃の必要がなく、コストを削減できるだけでなく、物件の早期売却が可能となります。
一方、買主は相対的に安く購入できる可能性があり、また、好きなようにリフォームすることができる自由性がメリットといえます。
ただし、注意が必要で、売主は物件の状態を正確に開示し、買主は物件を十分に確認する必要があります。
また、契約内容は書面で明記することが重要です。
これにより、お互いの信頼関係を構築し、トラブルを未然に防ぐことができます。

現状渡しの売主・買主のデメリット

現状渡しは、物件の現状をそのまま引き渡す方法ですが、売主と買主の両方にデメリットが存在します。
売主のデメリットは、契約不適合責任を負う可能性がある点です。
これは、物件の欠陥が発覚した場合に買主に対して損害賠償や契約解除などの責任を負うことを指します。
買主のデメリットは、売主も気づいていない欠陥などのリスクを抱えることです。
契約不適合責任によって一定期間は保証されますが、それでも見逃された問題に対処するための追加コストが発生する可能性があります。
また、物件の修繕や改装などの費用も買主が負担する必要があります。

不動産を売却するときの現状渡しとは

まとめ

不動産売却時に現状渡しをすると、修繕費用や時間を節約できるメリットがあります。
しかし、購入者からのクレームや減額交渉のリスクも高まるので注意が必要です。
現状渡しをするかどうかは、物件の状態や市場の動向などを考慮して決める必要があります。
見附市の不動産なら新潟化成株式会社にお任せください。
当社は経験豊富なスタッフが在籍しており、賃貸物件、売買物件、相続問題など幅広い対応が可能です。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|賃貸物件の内見時に役立つ持ち物や確認ポイントを解説   記事一覧   二人暮らしに最適な間取りとは?同室・別室のメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2024-05-19
    5/19 自社管理物件 学校町鈴木貸家 賃貸仲介
    お手伝いさせて戴きました!

    学校町鈴木貸家

    学校町鈴木貸家

    5.3万円

    2024-05-19
    5/19 自社管理物件 第5コーポヴィラ 賃貸仲介
    お手伝いさせて戴きました!

    第5コーポヴィラ105

    第5コーポヴィラ105

    4.5万円

    2024-05-11
    5/8 他社様管理物件 坂井駐車場 賃貸仲介
    お手伝いさせて戴きました!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    新潟化成株式会社
    • 〒954-0053
    • 新潟県見附市本町1丁目1-39-2階
    • TEL/0258-86-8222
    • FAX/0258-62-0102
    • 新潟県知事 (11) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-19
    レオパレスRITZの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ビレッジハウス越路1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-19
    ビレッジハウス越路2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-18
    コロラーレの情報を更新しました。
    2024-05-18
    ベル ミーユの情報を更新しました。
    2024-05-18
    グラン ヌーベル Aの情報を更新しました。
    2024-05-18
    ベル プロムナードの情報を更新しました。
    2024-05-18
    レオパレスオリンピア宝の情報を更新しました。
    2024-05-18
    レオパレス宝の情報を更新しました。
    2024-05-18
    レオパレスPRIMALの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


見附市今町7丁目リフォーム 戸建て

見附市今町7丁目リフォーム 戸建ての画像

価格
1,998万円
種別
中古一戸建
住所
新潟県見附市今町7丁目2番3
交通
見附駅
徒歩45分

見附市本所1丁目中古戸建

見附市本所1丁目中古戸建の画像

価格
1,598万円
種別
中古一戸建
住所
新潟県見附市本所1丁目24-51
交通
見附駅
徒歩11分

長岡市下柳1丁目中古戸建

長岡市下柳1丁目中古戸建の画像

価格
1,280万円
種別
中古一戸建
住所
新潟県長岡市下柳1丁目1-9
交通
北長岡駅
徒歩48分

セレステ

セレステの画像

賃料
4.7万円
種別
アパート
住所
新潟県長岡市中興野416-8
交通
押切駅
徒歩27分

トップへ戻る