見附市の不動産|新潟化成株式会社 > 新潟化成株式会社のスタッフブログ一覧 > 大家さんが直接管理している賃貸物件とは?特徴やメリットもご紹介

大家さんが直接管理している賃貸物件とは?特徴やメリットもご紹介

≪ 前へ|居住中の内覧に感じるストレスとは?ストレスを感じる理由や対処法も解説   記事一覧   「一戸建ては虫が多い」といわれる理由とは?害虫対策についても解説|次へ ≫

大家さんが直接管理している賃貸物件とは?特徴やメリットもご紹介

カテゴリ:不動産賃貸

大家さんが直接管理している賃貸物件とは?特徴やメリットもご紹介

お部屋を探している方のなかには、不動産会社が管理している物件と大家さんが直接管理している物件があることに疑問をもっているかたもいらっしゃるでしょう。
どのような違いやメリット、デメリットがあるのか知っておくと、お部屋選びもやりやすくなりますね。
そこで今回は、大家さんが直接管理している賃貸物件の特徴や、直接管理しているメリットにくわえてデメリットもご紹介します。

大家さんが直接管理している賃貸物件の特徴

管理会社がおこなう業務を大家さんがおこなう物件が、「大家さんが直接管理している賃貸物件」になります。
一般的な賃貸物件の場合であれば、大家さんと契約者の間に管理会社が入り、管理会社が家賃の回収などをおこなっています。
しかし、管理会社が大家さんと契約者の間に入らずに、大家さんが直接管理をしている物件もあります。
また、大家さんが直接管理している賃貸物件の特徴として多いのが、「物件に管理会社の看板がない」「木造アパート」などです。
しかし構造や看板だけで、大家さんの直接管理なのか、管理会社が入っている賃貸物件なのか判断することは難しいです。
はっきりと分からない場合には、内覧前に担当者に確認すると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の初期費用が高すぎる!安く納める方法をご紹介

大家さんが直接管理しているメリットとは?

大家さんが直接管理している賃貸物件のメリットとして、「対応が早い」「費用を抑えられる」といったことが挙げられます。
管理会社が賃貸物件部物件を管理している場合、修理などは管理会社とは別の業者に依頼するのが一般的で、時間を要します。
大家さんが直接管理している賃貸物件であれば、大家さんが直接対応するため、管理会社よりも対応が早くなるでしょう。
また、大家さんが管理している賃貸物件は、管理会社を通さず、大家さんが管理業務をすべておこなうため諸費用は安く済みます。
初期費用や更新料、家賃などが安く設定されていることが多いので、全体的に「費用が抑えられる」ことになります。

▼この記事も読まれています
壁の薄い賃貸物件とは?内見時のチェックポイント・防音対策も解説

大家さんが直接管理しているデメリットとは?

大家さんが直接管理している賃貸物件のデメリットには「トラブルが起きた時の不安感」があります。
設備の故障や入居者同士のトラブルといったトラブルが起きた場合、管理会社であれば、専門的な知識もあるので適切に対応してもらえるでしょう。
しかし、大家さんが直接管理している場合、大家さんが不在だったり、個人的な都合ですぐ対応できなかったりすることもあります。
トラブルが起きた際に、対応の速さや専門的な知識の面で考えると、大家さんが管理する賃貸物件では入居者の不安感が強くなることが考えられます。

▼この記事も読まれています
手取り10万円で一人暮らしする際の家賃目安とは?生活費の目安も解説

大家さんが直接管理しているデメリットとは?

まとめ

大家さんが直接管理している賃貸物件は、不動産会社の業務を大家さんが直接やっている賃貸物件で、見極めることは難しいので担当者に聞いて確認すると良いでしょう。
また、初期費用や更新料、家賃などの「費用が抑えられる」こと、修理などの「対応が早い」ことはメリットです。
一方でデメリットには、専門的な知識のなさや対応の遅れによる「トラブルが起きた時の不安感」があります。
見附市の不動産なら新潟化成株式会社にお任せください。
当社は経験豊富なスタッフが在籍しており、賃貸物件、売買物件、相続問題など幅広い対応が可能です。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|居住中の内覧に感じるストレスとは?ストレスを感じる理由や対処法も解説   記事一覧   「一戸建ては虫が多い」といわれる理由とは?害虫対策についても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2025-04-27
    【ご成約情報】
    新潟県見附市本町3丁目 土地  売買仲介
    お手伝いさせていただきました!
    2025-04-26
    【ご成約情報】
    新潟県見附市新町2丁目 土地  売買仲介
    お手伝いさせていただきました!
    2025-04-25
    【ご成約情報】
    新潟県見附市新町2丁目 土地建物  売買仲介
    お手伝いさせていただきました!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    新潟化成株式会社
    • 〒954-0053
    • 新潟県見附市本町1丁目1-39-2階
    • TEL/0258-86-8222
    • FAX/0258-62-0102
    • 新潟県知事 (11) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-04-27
    カーサ・アレグロの情報を更新しました。
    2025-04-27
    アバンツァートの情報を更新しました。
    2025-04-26
    アレンデールの情報を更新しました。
    2025-04-26
    フレンテ デ エスコラAの情報を更新しました。
    2025-04-26
    ピースフィールドの情報を更新しました。
    2025-04-25
    浅裕ガレージ&パーキングの情報を更新しました。
    2025-04-25
    嶺崎2丁目アイウ車庫の情報を更新しました。
    2025-04-25
    ひまわりパーキングⅠの情報を更新しました。
    2025-04-25
    コーポウエストの情報を更新しました。
    2025-04-25
    ビレッジハウス越路1号棟の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

和田 麻美 最新記事



和田 麻美

アパート探しだけでなく生活に役立つ情報など、なんでもお気軽にご相談下さい♪ 得意エリアは見附市~三条市周辺です!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


サンハイツ・K

サンハイツ・Kの画像

賃料
4.45万円
種別
アパート
住所
新潟県見附市本所1丁目2-21
交通
見附駅
徒歩14分

アルカーサル本所

アルカーサル本所の画像

賃料
7.6万円
種別
アパート
住所
新潟県見附市本所1丁目
交通
見附駅
徒歩5分

アルカーサル本所

アルカーサル本所の画像

賃料
6.9万円
種別
アパート
住所
新潟県見附市本所1丁目
交通
見附駅
徒歩5分

アルカーサル本所

アルカーサル本所の画像

賃料
7.6万円
種別
アパート
住所
新潟県見附市本所1丁目
交通
見附駅
徒歩5分

トップへ戻る