賃貸物件に入居する際は、貸主と借主の間で契約書を交わし、賃貸借契約を結ばなければいけません。
契約の方法やプロセスは不動産会社がある程度説明してくれますが、入居後の後悔をなくすためには借主自身も契約について知っておくことが大切です。
今回は近年登場した新しい契約方法である電子契約について、そのメリットとデメリットを解説します。
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賃貸物件の電子契約とは？
電子契約とは、書面を用いた対面の手続きではなく、スマートフォンやパソコンを用いてオンライン上でおこなう契約のことを指します。
電子契約については近年国土交通省の社会実験が進められていましたが、2022年のデジタル改革関連法の改正にともなって不動産業界でも解禁されました。
賃貸借契約の電子契約では、通常対面して現地でおこなわれる重要事項説明もオンラインで対応可能です。
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賃貸物件の入居時に電子契約をおこなうメリット
電子契約の大きなメリットとしては、費用が節約できることが挙げられます。
現在の家と新居が遠く離れている場合、内見や重要事項説明のために現地に行くたびに少なからぬ交通費がかかります。
一方電子契約では、インターネット環境とデバイスさえ揃っていれば家にいながら契約が締結できるので、交通費が節約可能です。
移動する時間がかからないので、対面する場合に比べると日程調整も簡単です。
また、紙の契約書に比べると手間がかからない点も大きなメリットといえます。
書類の記入や捺印、郵送といった面倒なプロセスを最適化できるので、契約の負担を大きく軽減できます。
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賃貸物件の入居時に電子契約をおこなうデメリット
電子契約のデメリットとしては、インターネットへの理解度やデバイスの状況が契約のスムーズさに大きく影響することが挙げられます。
電子契約では重要な手続きをオンラインでおこなうので、インターネット環境が整っていなかったり必要なデバイスがなかったりすると、そもそも契約が締結できません。
貸主や借主がインターネットに不慣れな場合は、お互いの認識が食い違ったり、入居後に予期せぬトラブルが発生したりするケースもあるかもしれません。
紙の契約書を用いない場合は、手元での確認ができないので契約の全体像がわかりにくいと感じる方もいます。
また、契約書などのデータを安全に保管するためには厳重なセキュリティが要求されるので、借主は通常の契約とは異なる視点で不動産会社を選ばなければいけません。
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まとめ
電子契約は国土交通省が積極的に推し進めている新しい形態の契約であり、オンラインでIT重説を受けることによって現地に行かなくても契約が締結できます。
電子契約の大きなメリットとしては、費用が節約できること、契約のスムーズさなどが挙げられます。
一方、スムーズに契約を進めるためにはインターネットやデバイスへの知識が必要になるので、不安であれば早い段階で不動産会社に相談することをおすすめします。
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