不動産の売却は即時買取がおすすめ？メリットやデメリットをご紹介
不動産の売却を検討している方のなかには、即時買取と買取保証のどちらの方法を選べばいいのか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
今回は、不動産を売却する方法の一つ、即時買取がどのようなものかご紹介します。
即時買取のメリットやどのような人に向いているかも解説するので、不動産を売却しようと考えている方はぜひ参考になさってください。
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不動産の即時買取とは
不動産の即時買取とは、不動産会社が最短3日という短い期間で買い取ってくれる買取方法のことを指します。
「即時」とついているように、不動産を現金化するまでの期間が短い点が特徴です。
一方、買取保証とは不動産会社に仲介を依頼し、一定期間買主が見つからない場合に不動産会社が買い取るという方法のことです。
買取保証は購入希望者を探すのに対して、即時買取は売主が購入希望者を探すことはありません。
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即時買取のメリット
不動産の売却を即時買取という方法で行うメリットは、すぐに買い取ってもらえることです。
とにかく早く売却したい時に役立つ買取方法で、最短3営業日という短い期間で売却代金を受け取れます。
ですが、買取業者によっては1か月かかることもあるので注意が必要です。
仲介手数料が発生することなく不動産を売却できるのも即時買取のメリットです。
また、即時買取は売却活動をする必要がないため、内覧の準備をする手間を取られません。
一方、即時買取には他の住宅よりも安い金額で買い取られるリスクがあります。
市場価格の50%から80%くらいの価格で売るため、少しでも高い金額で売りたいという人には向いていないでしょう。
買取業者の条件に当てはまらない場合には、買い取ってもらえない可能性もあります。
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即時買取が向いている人
不動産の即時買取が向いているのは、とにかく早く不動産を売却したい人です。
先述した通り、最短3営業日で売却できるため急いで不動産を手放したい人におすすめです。
具体的には、急に給料が減りローンが払えなくなった場合や、不動産を相続したが早く手放したい場合に役立つでしょう。
即時買取は相場価格よりも安くなってしまうため、売却価格にこだわりのない人にも向いています。
他には、不動産を活用する予定がなく、固定資産税や都市計画税などを節約したい人にもおすすめです。
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まとめ
不動産の即時買取とは、不動産会社が最短3日という短い期間で買い取ってくれる買取方法のことを指します。
即時買取は買取までの期間が短く、すぐに現金化できるというメリットがありますが、市場価格よりも安くなるというデメリットがあります。
最短3営業日で売却できるため急いで不動産を手放したい人や、売却価格にこだわりのない人におすすめです。
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